Точечная застройка многоквартирного дома

kaa0207@yandex.ru
4 Августа 2017 16:46
Дата и время съемки: 29.07.2017 12:44:00
Место съемки: г.Новороссийск, ул. Пионерская д.12
Действующие лица: Яблонски Наталья Евгеньевна
Категория: Преступления
Статус: Депутатский запрос отправлен, идет рассмотрение

Загрузка плеера
 
Код для вставки в блог показать

Количество просмотров: 50
Опубликовать в своем блоге livejournal.com

                                           Председателю партии ЛДПР 

   Депутату Государственной думы 

   ФС РФ V11  созыва 

   Жириновскому Владимиру Вольфовичу 

    От жителей дома № 12  по ул. Пионерская 

    г. Новороссийск  

Уважаемый Владимир Вольфович! 

   Обращаемся  к Вам  за помощью  в ограничении точечной застройки многоквартирного  жилого   дома, который возводится вплотную  к существующему нашему дому, построенному  в 1998 году.     

  Дом, в котором  мы проживаем, изначально проектной и рабочей документацией было предусмотрено возведение 10-этажного жилого дома  с пристройкой двухэтажного здания  под магазин. При этом на момент проектирования, возведения подземной части пристройки и по  декабрь  2016г. года фундаменты жилого дома  с пристроенным нежилым строением, состоящие  из буронабивных железобетонных свай и монолитных     железобетонных ростверков, являлись единой монолитной конструкцией. 

Но поскольку за прошедшие 20 лет незавершенное строительство пришло в негодность,  застройщик  в декабре 2016г.   приступил    к его демонтажу путем применения ударных механизмов( отбойных молотков), установленных на средствах малой механизации.  На наши неоднократные обращения  во все инстанции  о постоянной вибрации,  появлении трещин, повреждении штукатурки , остановка лифта из-за смещения кабины относительно оси дверей шахты  и т.д.  нам сообщали, что застройщик подвергся административному наказанию, работы прекращались на несколько дней, затем снова интенсивно возобновлялись. 

В настоящее время    в ходе строительства  застройщик  грубо нарушает  законодательство, без разрешения собственников дома: 

   1. Оголил фундамент нашего дома; 

   2. Прокопал  к фундаменту нашего дома траншею под прокладку коммуникаций( тепло, водоснабжения) там, где нет ввода сетей  в наш дом, чем разрушил отмостку  и собирается делать проем  в фундаменте нашего дома; 

   3. Из-за строительства нового дома у нас пошли трещины,  на наружных стенах происходит отпадание штукатурки, в квартирах  отваливается  облицовочная  плитка,  в нашем доме  произошел перекос шахты лифта, по этой причине лифт постоянно  останавливается.  

  В ответ на наши обращения  и жалобы  по этому поводу к нам  прибыл специалист  жилищной инспекции Краснодарского края, составил акт  о неисправном состоянии наружных стен ( трещины, отслоение штукатурки)  , допущенные  по вине ТСЖ «Пионерская,12, составлен протокол  об административном правонарушении   по ст. 7.22 КоАП РФ и предписание  об устранении данных  нарушений  в срок до 01.08.2017г.  Что называется, дожаловались!!! 

   4. Строительные работы  застройщика ведут к нарушению целостности нашего дома и безопасности ( дом строился при сейсмостойкости  в 6 баллов, а сейчас норма сейсмостойкости- 8 баллов) . 

   В настоящее время возведен  цокольный этаж, возводится  2-й этаж здания монолитным способом.  В  8 часов  утра подъезжает бетоновоз, осуществляется залив бетона  до 19-20 часов вечера  и все это время непрерывно происходит забивка бетона ударными механизмами.  От этого шума  в доме находится невозможного от постоянного стука механизмов. Работы ведутся ежедневно без перерывов на выходные дни.   

Поскольку  площадь земельного участка не позволяет располагать на ней строительную технику,    все краны, бетоновозы  и пр. располагаются на проезжей части  ул. Пионерская,  и весь транспорт,  в т.ч. пассажирский,  вынужден при этом выезжать на встречную полосу движения- другой   возможности  проехать  по улице нет.   Образуется вынужденное    реверсивное движение, никем не регулируемое. 

   5.При производстве  земляных  работ застройщик уничтожил  многолетние деревья ( высаженные  в 1996 году) , растущие в зеленой зоне, прилегающей к стене нашего дома; 

   6.До настоящего времени застройщик не предоставил  собственникам квартир акты обследования нарушений, произошедших при  бурении и демонтаже фундамента, заложенного вплотную к нашем у дому  при его возведении   и предназначавшегося первоначально под строительство двухэтажного магазина; 

   7. На основании заявления собственника земельного участка  Нефедова А.А. постановлением главы администрации г. Новороссийска от 24.06.2010г. № 1977 земельному участку площадью 400 кв.м. был изменен вид разрешенного использования « на строительство многоквартирного жилого дома». 

Постановлением главы администрации г. Новороссийска  от 23.01.12г. № 261 « О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для  земельного участка,  находящегося  в собственности Нефедова А.А.»  ему разрешено размещение многоквартирного жилого дома по фронту улицы Пионерская- без отступа от красной линии. 

 

В соответствии   со  ст. 34 Градостроительного кодекса РФ,  ст. 43 Правил землепользования и застройки городского округа МО говороссийск, утвержденных решением  Городской думы города Новороссийск  № 439  от 23.12.2014г. зона  Ж-4, выделенная для обеспечения правовых условий  формирования районов   с многоквартирными жилыми домами предусматривают  минимальную  площадь  земельного участка  для МКД этажностью  9  этажей  и выше-1000 кв.м.  При этом: 

- Минимальная суммарная площадь озелененных территорий (включая площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки) в границах земельного участка, принадлежащего застройщику должна составлять - 25%; 

- Минимальное количество мест для хранения и парковки автомобилей в границах земельного участка, принадлежащего застройщику - 1 машино-место на одну квартиру; 

- Расстояния между крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных и иных норм и правил. 

Площадь земельного участка  , принадлежащего застройщику для  возводимого 11-этажного здания составляет всего 400 кв.м.  и разместить на нем всю необходимую инфраструктуру просто невозможно. 

 

    Учитывая вышеизложенное, убедительно просим Вас  провести анализ  на антикоррупционность   постановлений  администрации говороссийска  по земельному   участку   , предназначенному  первоначально для строительства двух-этажного здания,    причины изменения вида разрешенного использования земельного участка под строительство МКД и соответствия строительства МКД нормам градостроительных регламентов  и правил землепользования  и застройки  в городе Новороссийск. 

 

Ответ    для ознакомления всех собственников дома   просим направить по адресу: 

353925  говороссийск  ул.Пионерская ,12  кв.25  председателю ТСЖ «Пионерская,12»     Яблонски  Н.Е.  тел. 8-918-2843318. 

Депутатский запрос
 
17 Августа 2017
 

Поиск

Россия уже не для Русских...
Ужасное состояние ...
Повторное обращени ...
Точечная застройка ...
Крик души правда о ...
отъём официально о ...
Обращение к Владим ...
Город Йошкар-Ола, ...
ЖСК щепчинки как к ...
Обращение к Жирино ...
Выталкивание автоб ...
Красноярские семьи ...
Прошу Вас помочь м ...
о беззаконии, корр ...
о беззаконии, корр ...
о беззаконии, корр ...
ЛДПР предложила поправки в Трудовой кодекс, которые ограничивают возможности работодателя злоупотреблять режимом «ненормированный рабочий день» в отношении сотрудников. Каково Ваше мнение?